网络问政

问政回应

来信主题：

办房产证快十年了，现在规划执法大队查到说我房子是消防通道，需要拆除。

收文单位：

信访局

来信时间：

2024-01-18

来信类型：

国土资源

办理状态：

已办结

信访内容：

你好，我以合法手续购买了东安华申建设投资有限公司的英伦公馆16栋35室、36室商铺的所有权，现东安县规划执法大队说我35室的铺面为消防通道要拆除，规划执法大队只发文件到开发商，上面写了2月28日前处理好，不处理会强制拆除，但是开发商也不处理这事，这种情况我应该找那个部门处理，谢谢！

回文单位：

东安县自然资源局

办理时间：

2024-01-22

内容：

经调查核实，您于2015年8月购买了东安县华申英伦公馆16栋35室“商铺”所有权，并于2018年办理出了编号为0002599不动产权证。但经进一步查明，你所购买的华申英伦公馆16栋35室“商铺”，确系开发商为获取不当利益，将小区内所规划的宽度为4.5米的消防及人行疏散通道违法违规改建而成，且到我局不动产登记部门办理有关权属证明时，刻意隐瞒了事实，提交了不真实资料，违背了依法诚信办证的原则。东安县华申英伦公馆开发商未经规划审批，擅自将小区内消防及人行疏散通道改建成商铺出卖的违建行为，给该小区全体业主造成了极大安全隐患，严重侵犯了小区其他业主的生命财产保障权益以及对该消防通道该共有和共同管理权力，因此屡有群众就此违法违规行为进行举报投诉，要求开发商停止侵权，并排除妨碍，恢复原状。民有所呼，法有所应。为切实维护良好的城市建设规划秩序，及时消除安全隐患，确保人民群众的生命财产安全，有效化解不良社会影响。我局于2023年11月17日给东安县华申英伦公馆开发商下达了《责令限期改正通知书》，责令其在2024年2月28日之前将此消防及人行疏散通道严格按照标准标准要求，全部改正恢复到位。逾期拒绝改正恢复的，我局将在依法撤销该“商铺”的不动产权证后，按照《中华人民共和国城乡规划法》之规定，予以拆除整改到位。另查明，东安县华申英伦公馆16栋35室“商铺”依法恢复为消防通道后，确实对您的个人财产利益造成了一定的影响。为全面推动问题的解决落实，结合现实情况，我局建议采取三种处置办法：一是开发商再重新置换一间商铺与您；二是开发商全额退还您购买35室“商铺”款，并对您所造成的其他经济损失进行赔偿；三是您向东安县华申英伦公馆开发商提出法律诉讼，通过法律手段切实维护自身的合法权益。为保障公民的知情权和申辩权等法律赋予的权力，我局执法大队通过约你面谈以及手机联系等方式，与您就此事进行了多次的沟通与交流，希望促成问题早日得到解决。但您始终认为该“商铺”已办理出了不动产权证，没必要再予以整改恢复，因此，对我局提出的处理建议持一定的抵触情绪。消防通道是公共应急救援的基础设施，也是连接生与死的生命通道，关系到千家万户的幸福与安危，我局希望您能从大局出发，放平心态，在各方共同努力下，依法依规早日完成该消防通道的整改恢复任务。