索引号: | 4300000001/2024-00811 | 分类: | |
发文机关: | 自然资源局 | 发文日期: | |
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附件 1
东安县农用地基准地价评估成果一览表
一、基准地价内涵
表 1 东安县国有农用地级别基准地价内涵
农用地类型 |
耕地(水田、旱地)、园地、林地 |
|
土地权利状况 |
国有土地使用权 |
|
土地使用年期 |
耕地30年,园地30年,林地70年。 |
|
基本设施状况 |
耕地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。 |
园地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内有基本的排水与灌溉设施。 |
|
林地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。
|
|
耕作制度 |
油菜-早稻-晚稻(水田),花生-甘薯(旱地) |
|
估价期日 |
2022/1/1 |
表 2 东安县集体农用地级别基准地价内涵
农用地类型 |
耕地(水田、旱地)、园地、林地 |
|
土地权利状况 |
集体农用地:承包经营权,耕地同时还设定经营权 |
|
土地使用年期 |
承包经营权:耕地30年,园地30年,林地70年; 经营权:设定为1年期。 |
|
基本设施状况 |
耕地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。 |
园地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内有基本的排水与灌溉设施。 |
|
林地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。
|
|
耕作制度 |
油菜-早稻-晚稻(水田),花生-甘薯(旱地) |
|
估价期日 |
2022/1/1 |
二、级别范围
表 3 东安县耕地级别范围描述
级别 |
乡镇 |
社区、行政村 |
一级 |
白牙市镇 |
小新田村、独秀峰村、文竹山村、工业新村、宥江桥村、神仙桥村、林角村、都塘村、白牙市村、茶源村、莲塘村、铁炉村、东城村、湖塘村、永富村 |
井头圩镇 |
齐心村、紫江村、井头圩村、八字门村、霞栖村、大义村、蒋家源村、新塘村、永兴村、枫木塘村、廖家村、宝鱼村、凡龙圩村、满竹村、古楼兰家村 |
|
芦洪市镇 |
赵家井村、杨柳井村、芦江村、中心村、小正村、九龙岩村、芦洪村、新民村、天子岭村、伍家桥村、王家亭村、大竹村 |
|
川岩乡 |
湾塘村 |
|
二级 |
白牙市镇 |
龙溪源村、山水村、桐子山村、大龙岩村、柳溪村、红星村、秦塘村、石溪河村、蔡家村、荷池村、祥和村、铜鼓岭村、石门砥村、大塘旺村、六仕町村、银山村、社塘村、大江口村、宜新村、大江源村、李家铺村、石登村、幸福村、鸡井塘村 |
大庙口镇 |
杉木坳村、大庙口村、屯里村、新溪村、西岭工区、石瑞村、白沙村、峰源村、御江源村、鸭塘村、大坳村、杨田村、双溪村、湾里村 |
|
紫溪市镇 |
花桥村、中心村、群丰村、五一村、五里牌村、县原种场、紫溪村 |
|
横塘镇 |
狮子铺村、坪埠头村、三吉村、兴隆居委会、文堂居委会、枫林村、甘庄村、大月塘村、滑石头村、凤凰山林场、带家村、望明村、宝塔岩村、石塘村、龙门口村、湘前村 |
|
石期市镇 |
洪井村、石马村、台凡村、建河村、石市村、天龙村、五一村、新华村、新合村、大荣底村、双杨村、大启村、元古村、蒋家村、和平村、晓埠塘村、马头村、竹洲村、毛家村 |
|
井头圩镇 |
云凤村、山口铺村、凤凰村、石板铺村、上大村、岭观村 |
|
端桥铺镇 |
凉水井村、端桥铺居委会、黄土脑村、汉寿村、石坝村、竹木町农村社区、杨梓洞村、黄木村、月潭村、俞家村、罗家村、下里山村、坪山塘村、厅上村、湖塘铺村 |
|
鹿马桥镇 |
唐家村、新街居委会、新村居委会、黎山居委会、黄里坪村、石坝冲村、伍通庙村、河东村、金江村、马坪村、沙溪农村社区 |
|
芦洪市镇 |
和平村、西江桥村、白木村、大枧塘村、唐家桥村、柘刺坪村、社塘村、溪洲村、华兴村、雄塘村、金润村、枫塘村、同心村、石施村、溪源村、祥和村、南江村、慈巴铺村 |
|
新圩江镇 |
什田村、竹冲村、新江居委会、新圩居委会、军山村、柳山村、中田农村社区 |
|
花桥镇 |
苏门村、文明村、花桥居委会、花山居委会、中塘村、陈樟村、香井村、刘阳村 |
|
大盛镇 |
井塘村、泗水农村社区、兴隆回龙居委会、应水农村社区、斗山村、毛坪村、易江村、山水村、黄家村 |
|
南桥镇 |
上塘新村、荷叶村、大水农村社区、杉木村、盐井村、云霞山村、南桥居委会、铁宝居委会、新竹村 |
|
川岩乡 |
川岩村、禾市村、松江村、岭芝村 |
|
水岭乡 |
水岭村、冷山村、三合村、枧田村 |
|
三级 |
井头圩镇 |
大藕村、芭蕉村 |
大庙口镇 |
塘家村、韭菜村、袁家村、白马村、周杨村、舜皇村、柳木井村、三星村、紫云村、紫云乡村、塘旁边村、高枧村、官田村、乐福村、将军桥村 |
|
紫溪市镇 |
南庄村、花街村、八复村、塘复村、荷叶塘村、大源村、群力村、建设村、百花村、五星村、乐园村、林木种子场、六里桥村、渌埠头村、湘龙村、伍家湾村、调元村、高岩村 |
|
横塘镇 |
白滩河村、寿竹塘村、大坪村、金云村、大塘屋村、大栗山村 |
|
端桥铺镇 |
麻溪村、金溪村、黄塘村、油塘村、新屋村、马力山村、大井村、拱桥村 |
|
鹿马桥镇 |
天堂村、水溪村、泉水农村社区、简家岭村、大宽村、肖家岭村、黄泥洞村、兴隆村、苏家岭村 |
|
芦洪市镇 |
小福村、新田村、留驾岌村 |
|
新圩江镇 |
小田村、田心村、石板头村、双庙村、芦江村、双江村、大埠头村、金浪村、大浪村 |
|
花桥镇 |
星火村、唐家村、青塘村 |
|
大盛镇 |
半山村、杨家村、大水塘村、三潭村、严塘村、陵角村、龙头村、铁塘村 |
|
南桥镇 |
坪阳冲村、曹木村、岩门村、戈塘村、大石塘村、大富村、莲花村、兰头村、荆塘村、集中村、花竹村、寺门马皇村、双江清水村 |
|
川岩乡 |
下界头村、上界头村、白牙水村、榴星村、长冲村 |
|
水岭乡 |
吊牛坪村、金岭村、新铺村、燕桂村、下丰村 |
表 4 东安县园地级别范围描述
级别 |
乡镇 |
社区、行政村 |
一级 |
白牙市镇 |
小新田村、独秀峰村、文竹山村、工业新村、宥江桥村、神仙桥村、林角村、都塘村、白牙市村、茶源村、莲塘村、铁炉村、东城村、湖塘村、永富村、柳溪村、红星村、蔡家村、石溪河村、六仕町村 |
井头圩镇 |
齐心村、紫江村、井头圩村、八字门村、霞栖村、大义村、蒋家源村、新塘村、永兴村、枫木塘村、廖家村、宝鱼村、凡龙圩村、满竹村、古楼兰家村、上大村、岭观村 |
|
芦洪市镇 |
赵家井村、杨柳井村、芦江村、中心村、小正村、九龙岩村、芦洪村、新民村、天子岭村、伍家桥村、大竹村、王家亭村 |
|
川岩乡 |
湾塘村 |
|
二级 |
白牙市镇 |
秦塘村、龙溪源村、山水村、桐子山村、大龙岩村、荷池村、祥和村、铜鼓岭村、石门砥村、大塘旺村、银山村、社塘村、大江口村、宜新村、大江源村、李家铺村、石登村、幸福村、鸡井塘村 |
大庙口镇 |
杉木坳村、大庙口村、屯里村、新溪村、西岭工区、石瑞村、白沙村、峰源村、御江源村、鸭塘村、大坳村、杨田村、双溪村、湾里村 |
|
紫溪市镇 |
花桥村、中心村、群丰村、五一村、五里牌村、县原种场、紫溪村、建设村、百花村 |
|
横塘镇 |
狮子铺村、坪埠头村、三吉村、兴隆居委会、文堂居委会、枫林村、甘庄村、大月塘村、滑石头村、凤凰山林场、带家村、望明村、宝塔岩村、石塘村、龙门口村、湘前村 |
|
石期市镇 |
洪井村、石马村、台凡村、建河村、石市村、天龙村、五一村、新华村、新合村、大荣底村、双杨村、大启村、元古村、蒋家村、和平村、晓埠塘村、马头村、竹洲村、毛家村 |
|
井头圩镇 |
云凤村、山口铺村、凤凰村、石板铺村 |
|
端桥铺镇 |
凉水井村、端桥铺居委会、黄土脑村、汉寿村、石坝村、竹木町农村社区、杨梓洞村、黄木村、月潭村、俞家村、罗家村、下里山村、坪山塘村、厅上村、湖塘铺村、黄塘村、油塘村、新屋村、马力山村、大井村、拱桥村 |
|
鹿马桥镇 |
唐家村、新街居委会、新村居委会、黎山居委会、黄里坪村、石坝冲村、伍通庙村、河东村、金江村、马坪村、沙溪农村社区 |
|
芦洪市镇 |
和平村、西江桥村、白木村、大枧塘村、唐家桥村、柘刺坪村、社塘村、溪洲村、华兴村、雄塘村、金润村、枫塘村、同心村、石施村、溪源村、祥和村、南江村、慈巴铺村 |
|
新圩江镇 |
什田村、竹冲村、新江居委会、新圩居委会、军山村、柳山村、中田农村社区 |
|
花桥镇 |
苏门村、文明村、花桥居委会、花山居委会、中塘村、陈樟村、香井村、刘阳村 |
|
大盛镇 |
井塘村、泗水农村社区、兴隆回龙居委会、应水农村社区、斗山村、毛坪村、易江村、山水村、黄家村、大水塘村、严塘村 |
|
南桥镇 |
上塘新村、荷叶村、大水农村社区、杉木村、盐井村、云霞山村、南桥居委会、铁宝居委会、坪阳冲村、新竹村、大石塘村、莲花村 |
|
川岩乡 |
川岩村、禾市村、松江村、岭芝村 |
|
水岭乡 |
水岭村、冷山村、三合村、枧田村 |
|
三级 |
井头圩镇 |
大藕村、芭蕉村 |
大庙口镇 |
塘家村、韭菜村、袁家村、白马村、周杨村、舜皇村、柳木井村、三星村、紫云村、紫云乡村、塘旁边村、高枧村、官田村、乐福村、将军桥村 |
|
紫溪市镇 |
南庄村、花街村、八复村、塘复村、荷叶塘村、大源村、群力村、五星村、乐园村、林木种子场、六里桥村、渌埠头村、湘龙村、伍家湾村、调元村、高岩村 |
|
横塘镇 |
白滩河村、寿竹塘村、大坪村、金云村、大塘屋村、大栗山村 |
|
端桥铺镇 |
麻溪村、金溪村 |
|
鹿马桥镇 |
天堂村、水溪村、泉水农村社区、简家岭村、大宽村、肖家岭村、黄泥洞村、兴隆村、苏家岭村 |
|
芦洪市镇 |
小福村、新田村、留驾岌村 |
|
新圩江镇 |
小田村、田心村、石板头村、双庙村、芦江村、双江村、大埠头村、金浪村、大浪村 |
|
花桥镇 |
星火村、唐家村、青塘村 |
|
大盛镇 |
半山村、杨家村、三潭村、陵角村、龙头村、铁塘村 |
|
南桥镇 |
曹木村、岩门村、戈塘村、大富村、兰头村、荆塘村、集中村、花竹村、寺门马皇村、双江清水村 |
|
川岩乡 |
下界头村、上界头村、白牙水村、榴星村、长冲村 |
|
水岭乡 |
吊牛坪村、金岭村、新铺村、燕桂村、下丰村 |
表 5 东安县林地级别范围描述
级别 |
乡镇 |
社区、行政村 |
一级 |
白牙市镇 |
小新田村、独秀峰村、文竹山村、工业新村、宥江桥村、神仙桥村、林角村、都塘村、白牙市村、茶源村、莲塘村、铁炉村、东城村、湖塘村、永富村、柳溪村、红星村、蔡家村、石溪河村、六仕町村 |
井头圩镇 |
齐心村、紫江村、井头圩村、八字门村、霞栖村、大义村、蒋家源村、新塘村、永兴村、枫木塘村、廖家村、宝鱼村、凡龙圩村、满竹村、古楼兰家村、上大村、岭观村 |
|
芦洪市镇 |
赵家井村、杨柳井村、芦江村、中心村、小正村、九龙岩村、芦洪村、新民村、天子岭村、伍家桥村、大竹村、王家亭村 |
|
川岩乡 |
湾塘村 |
|
二级 |
白牙市镇 |
秦塘村、龙溪源村、山水村、桐子山村、大龙岩村、荷池村、祥和村、铜鼓岭村、石门砥村、大塘旺村、银山村、社塘村、大江口村、宜新村、大江源村、李家铺村、石登村、幸福村、鸡井塘村 |
大庙口镇 |
杉木坳村、大庙口村、屯里村、新溪村、西岭工区、石瑞村、白沙村、峰源村、御江源村、鸭塘村、大坳村、杨田村、双溪村、湾里村、将军桥村 |
|
紫溪市镇 |
花桥村、中心村、群丰村、五一村、五里牌村、县原种场、紫溪村、建设村、百花村、六里桥村、渌埠头村、湘龙村、大源村 |
|
横塘镇 |
狮子铺村、坪埠头村、三吉村、兴隆居委会、文堂居委会、枫林村、甘庄村、大月塘村、滑石头村、凤凰山林场、带家村、望明村、宝塔岩村、石塘村、龙门口村、湘前村、白滩河村、寿竹塘村、大坪村、金云村、大塘屋村、大栗山村 |
|
石期市镇 |
洪井村、石马村、台凡村、建河村、石市村、天龙村、五一村、新华村、新合村、大荣底村、双杨村、大启村、元古村、蒋家村、和平村、晓埠塘村、马头村、竹洲村、毛家村 |
|
井头圩镇 |
云凤村、山口铺村、凤凰村、石板铺村、大藕村、芭蕉村 |
|
端桥铺镇 |
凉水井村、端桥铺居委会、黄土脑村、汉寿村、石坝村、竹木町农村社区、杨梓洞村、黄木村、月潭村、俞家村、罗家村、下里山村、坪山塘村、厅上村、湖塘铺村、黄塘村、油塘村、新屋村、马力山村、大井村、拱桥村 |
|
鹿马桥镇 |
唐家村、新街居委会、新村居委会、黎山居委会、黄里坪村、石坝冲村、伍通庙村、河东村、金江村、马坪村、 沙溪农村社区 |
|
芦洪市镇 |
和平村、西江桥村、白木村、大枧塘村、唐家桥村、柘刺坪村、社塘村、溪洲村、华兴村、雄塘村、金润村、枫塘村、同心村、石施村、溪源村、祥和村、南江村、慈巴铺村 |
|
新圩江镇 |
什田村、竹冲村、新江居委会、新圩居委会、军山村、柳山村、中田农村社区 |
|
花桥镇 |
苏门村、文明村、花桥居委会、花山居委会、中塘村、陈樟村、香井村、唐家村、星火村、刘阳村、青塘村 |
|
大盛镇 |
井塘村、泗水农村社区、兴隆回龙居委会、应水农村社区、斗山村、毛坪村、易江村、山水村、黄家村、大水塘村、严塘村、陵角村 |
|
南桥镇 |
上塘新村、荷叶村、大水农村社区、杉木村、盐井村、云霞山村、南桥居委会、铁宝居委会、坪阳冲村、新竹村、大石塘村、莲花村、兰头村、荆塘村、集中村 |
|
川岩乡 |
川岩村、禾市村、松江村、岭芝村 |
|
水岭乡 |
水岭村、冷山村、三合村、枧田村、新铺村 |
|
三级 |
大庙口镇 |
塘家村、韭菜村、袁家村、白马村、周杨村、舜皇村、柳木井村、三星村、紫云村、紫云乡村、塘旁边村、高枧村、官田村、乐福村 |
紫溪市镇 |
南庄村、花街村、八复村、塘复村、荷叶塘村、群力村、五星村、乐园村、林木种子场、伍家湾村、调元村、高岩村 |
|
端桥铺镇 |
麻溪村、金溪村 |
|
鹿马桥镇 |
天堂村、水溪村、泉水农村社区、简家岭村、大宽村、肖家岭村、黄泥洞村、兴隆村、苏家岭村 |
|
芦洪市镇 |
小福村、新田村、留驾岌村 |
|
新圩江镇 |
小田村、田心村、石板头村、双庙村、芦江村、双江村、大埠头村、金浪村、大浪村 |
|
大盛镇 |
半山村、杨家村、三潭村、龙头村、铁塘村 |
|
南桥镇 |
曹木村、岩门村、戈塘村、大富村、花竹村、寺门马皇村、双江清水村 |
|
川岩乡 |
下界头村、上界头村、白牙水村、榴星村、长冲村 |
|
水岭乡 |
吊牛坪村、金岭村、燕桂村、下丰村 |
三、基准地价
表6 东安县国有农用地级别基准地价
级别 地类 价格 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
水田 |
元/平方米 |
17.27 |
13.4 |
9.5 |
万元/亩 |
1.1517 |
0.8935 |
0.6334 |
|
旱地 |
元/平方米 |
12.93 |
10.28 |
7.74 |
万元/亩 |
0.8618 |
0.6850 |
0.5163 |
|
园地 |
元/平方米 |
11.49 |
8.85 |
6.84 |
万元/亩 |
0.7658 |
0.5897 |
0.4561 |
|
林地 |
元/平方米 |
11.06 |
8.71 |
6.68 |
万元/亩 |
0.7373 |
0.5804 |
0.4453 |
表7 东安县集体农用地级别基准地价
级别 地类 价格 |
一级 |
二级 |
三级 |
||
水田 |
承包经营权 |
元/平方米 |
14.34 |
11.13 |
7.89 |
万元/亩 |
0.9560 |
0.7417 |
0.5258 |
||
经营权 |
元/亩/年 |
550 |
427 |
303 |
|
旱地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
10.73 |
8.53 |
6.43 |
万元/亩 |
0.7153 |
0.5686 |
0.4285 |
||
经营权 |
元/亩/年 |
412 |
327 |
247 |
|
园地 |
元/平方米 |
9.48 |
7.3 |
5.64 |
|
万元/亩 |
0.6319 |
0.4866 |
0.3763 |
||
林地 |
元/平方米 |
7.71 |
6.07 |
4.66 |
|
万元/亩 |
0.5139 |
0.4045 |
0.3104 |