东安县住房保障服务中心2025年工作总结暨2026年工作打算

2025年，在县委、县政府的坚强领导下，我中心紧扣“住有所居、居有所安”核心目标，贯彻落实县委“五五一”发展思路，扎实推进保障性住房建设、棚改整改、公租房管理等重点工作，各项任务取得阶段性成效。现将全年工作情况及2026年工作打算汇报如下：

一、2025年工作总结

（一）主要工作成效

1.项目建设扎实推进。多方筹措资金8500万元推进紫水河两岸棚改扫尾，完成主体工程及砌筑、水电安装等装修工序，预计12月全面建成；创业路西段工程完成施工招标与围挡搭建，已办理开工审查及《施工许可证》，10月正式开工，年底前将基本完成路基和管网工程。棚改“改、扩、翻”项目分三批推进，第一批9个项目全部完工，第二、三批17个项目完成设计优化与预算编制，截至年底开工率达100%，11月底前可全面竣工。

2.住房保障精准发力。全年发放公租房租赁补12.131万元，新分配公租房160套，累计收缴租金90余万元，通过线上线下多元化缴费与资格严审，确保政策惠及困难群体。投入37.9万元用于公租房维护，其中16万元改善小区环境，21.9万元修缮隆鑫二期闲置房屋，成功解决7年闲置难题。

3.资金管理规范高效。新增维修资金缴存480余万元，累计缴存总额达1.3亿元，优化缴存流程并推行银行自缴业务。严格落实维修资金使用监管，全年受理使用申请13笔，涉及金额31.67万元，用于电梯维修、屋面防水、下水道维修等紧急项目，全流程公开透明。

4.民生服务持续优化。开展新建房屋白蚁预防10个，施工面积约20万平方米；完成50户老旧房屋白蚁灭治，面积7500平方米，通过宣传与回访机制，有效遏制白蚁危害。公租房小区环境整治与安全隐患排查常态化，违规行为得到有效遏制，群众居住满意度保持较高水平。

（二）特色亮点

1.棚改整改机制高效。建立专班推进制度，优化施工方案、倒排工期，紫水河两岸棚改扫尾项目仅用一年完成主体工程，“改、扩、翻”项目按批次有序推进，实现整改与提质同步见效。

2.争资储项成效显著。新增紫水河片区燃气管网配套设施等项目入库，9个保障性住房配套基础设施项目补充完善资料，总投资4.79亿元全部上报国家重大项目库，为后续发展奠定资金基础。

3.精准保障模式深化。针对不同区域需求实行“一类一策”，在公租房分配、维修资金使用等方面强化多部门联审与动态监管，确保资源精准配置，政策落实无偏差。

（三）存在问题

1.资金压力依然突出。县本级财政薄弱，保障性租赁住房项目资金缺口较大，2023年10个项目与2024年6个项目进度款支付比例分别仅为50%和40%，涉及资金700万元，影响工程推进与农民工工资发放。

2.配套建设衔接不足。部分保障性住房项目周边水、电、燃气等配套设施未能同步完工，部门协同联动不够，影响群众入住体验。

3.需求匹配精准度待提升。住房需求动态监测机制不健全，对低收入群体、新市民等需求变化掌握不及时，部分区域保障供给与实际需求存在差距。

二、2026年工作打算

（一）总体目标

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，聚焦“精准保障、提质增效、可持续发展”主线，完成重点项目建设，优化住房保障供给，完善管理服务机制，推动住房保障事业高质量发展。

（二）重点工作举措

1.攻坚项目建设收尾。确保紫水河两岸棚改项目全面竣工并通过竣工验收，实现群众顺利入住；推动创业路西段工程2月全面建成通车，完善保障性住房片区交通配套。加快推进第二、三批棚改“改、扩、翻”项目扫尾，确保全部达标。

2.强化资金筹措保障。组建专门争资团队，紧盯国家政策导向，争取超长期国债项目1个、中央预算内项目2个，总投资2亿元；探索保障性住房市场化运作模式，引导社会力量参与，缓解资金压力。

3.优化住房保障管理。完善公租房申请、审核、退出动态机制，加大违规行为监管与联合惩戒力度；持续发放租赁补贴，保障160户家庭住房权益，年发放补贴12.13万元。推进存量商品房回购试点，第一批收购69套作为保障性住房。

4.提升配套服务品质。推进经开区、建设大道等片区公租房基础配套设施建设，协调发改、住建等部门建立协同机制，确保配套设施与住房建设同步完工。加强维修资金政策宣传与流程优化，提高资金使用效率与透明度。

5.深化民生服务保障。强化白蚁防治技术提升与宣传，开展新建房屋预防与老旧房屋灭治，建立长效回访机制。完善保障性住房质保期维护制度，及时回应群众诉求，提升居住满意度。

（三）意见建议

1.建议县政府将保障性住房建设资金纳入年度财政预算，加大县级财政配套力度，缓解资金筹措压力。

2.建议建立发改、财政、自然资源、住建等多部门协同工作机制，统筹推进保障性住房建设与配套设施完善，形成工作合力。

东安县住房保障服务中心

2025年11月10日