东安县城乡规划委员会2021年第二次会议规划公示
下列建设项目规划已在东安县城乡规划委员会2021年6月9日第二次全体会议审议，拟予通过，现公示如下，公示期30天，欢迎广大居民及相关利害关系人向县自然资源局提出宝贵意见。
一、修建性详细规划
1、东安县中医院建设项目修建性详细规划
规划情况：该规划位于广源路与学院路交汇处，广源路北侧，学院路西侧，主要经济技术指标见下表：
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项目 |
数值 |
单位 |
备注 |
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用地面积 |
48905.58 |
㎡ |
合约73.36亩 |
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一二期总建筑面积 |
41822.18 |
㎡ |
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一二期地上建筑面积 |
36400.31 |
㎡ |
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其 中 |
门诊楼建筑面积 |
18474.05 |
㎡ |
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行政保障层建筑面积 |
1868.91 |
㎡ |
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康复楼建筑面积 |
5793.78 |
㎡ |
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住院楼建筑面积 |
10023.05 |
㎡ |
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地上配套用房 |
240.52 |
㎡ |
污水处理站、医疗垃圾站、生活垃圾站、氧气站 |
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地下建筑面积 |
5421.87 |
㎡ |
不计容建筑面积 |
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其中 |
一期地下建筑面积 |
0 |
㎡ |
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二期地下建筑面积 |
5421.87 |
㎡ |
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地下人防工程建筑面积 |
1405.86 |
㎡ |
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建筑基底面积 |
9155.68 |
㎡ |
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容积率 |
0.74 |
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建筑密度 |
24.8 |
% |
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绿化率 |
35.8 |
% |
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建筑高度 |
＜50 |
m |
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其中 |
一期门诊楼 |
10.2 |
m |
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一期康复楼 |
21.9 |
m |
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二期住院楼 |
42.9 |
m |
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停车位 |
661 |
个 |
中医院应配建1.5个车位/100㎡=627个 |
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其中 |
地面停车位 |
578 |
个 |
其中3层立体停车位366个，后勤停车位4个，单层充电桩停车位183个，单层普通停车位20个，急救车停车位5个。 |
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地下停车位 |
83 |
个 |
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床位数 |
486 |
张 |
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2、东安县创基产业园修建性详细规划
规划情况：该规划位于广源路与官田北路交汇处，广源路南侧，官田北路西侧。主要经济技术指标见下表：
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项目 |
数值 |
单位 |
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用地面积 |
29389.91 |
㎡ |
合约44.08亩 |
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总建筑面积 |
31633.37 |
㎡ |
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|
计容建筑面积 |
31092.87 |
㎡ |
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|
其中 |
厂房 |
30938.56 |
㎡ |
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|
配套设备用房及门卫室 |
154.31 |
㎡ |
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|
不计容建筑面积 |
540.50 |
㎡ |
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|
其中 |
屋顶楼梯间 |
358.40 |
㎡ |
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|
配套设备用房 |
173.10 |
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垃圾站 |
9.0 |
㎡ |
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建筑占地面积 |
13739.03 |
㎡ |
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|
容积率 |
1.06 |
|
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|
建筑密度 |
46.75 |
% |
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绿地率 |
5 |
% |
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地面停车位 |
34 |
个 |
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3、湖南驰普新能源科技有限公司厂区修建性详细规划
规划情况：该规划位于创业路与工业大道交汇处，创业路北侧，工业大道西侧。主要经济技术指标见下表：
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项目 |
数值 |
单位 |
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用地面积 |
16634 |
㎡ |
合约44.08亩 |
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总建筑面积 |
23806 |
㎡ |
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|
计容建筑面积 |
23470 |
㎡ |
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|
其中 |
厂房 |
16628 |
㎡ |
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|
仓库 |
3695 |
㎡ |
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|
办公楼 |
3181 |
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|
食堂 |
296 |
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|
门卫 |
6 |
|
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不计容建筑面积 |
336 |
㎡ |
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建筑占地面积 |
6663 |
㎡ |
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|
容积率 |
1.41 |
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建筑密度 |
40 |
% |
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|
绿地率 |
20 |
% |
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|
地面停车位 |
14 |
个 |
|
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|
其中 |
小汽停车位 |
10 |
个 |
普通车位6个，充电桩车位4个 |
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货车停车位 |
4 |
个 |
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4、湖南甜蔓生物科技有限公司（二期）建设项目修建性详细规划
规划情况：该规划位于工业大道与创业路交汇处，创业路以南，工业大道西侧。主要经济技术指标见下表：
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项目 |
数值 |
单位 |
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用地面积 |
17458.5 |
㎡ |
合约26.02亩 |
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总建筑面积 |
10576.05 |
㎡ |
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计容建筑面积 |
17442.08 |
㎡ |
厂房高度超过8m按照两层计算计容建筑面积 |
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其中 |
干燥车间 |
4696.6 |
㎡ |
地下面积510.56㎡ |
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精制车间 |
2473.02 |
㎡ |
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提取车间 |
10272.56 |
㎡ |
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建筑占地面积 |
8721.09 |
㎡ |
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容积率 |
1.0 |
|
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建筑密度 |
49.95 |
% |
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绿地率 |
10 |
% |
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围墙长度 |
396 |
m |
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地面停车位 |
0 |
个 |
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5、东安县舜德小游园景观设计方案
规划情况：该规划位于舜德学校北侧大门，用地面积1527㎡（合约2.3亩），规划总平面布置一个景墙、一个廊道、两个展示牌，6个景观灯。
6、东安县华夏府修建性详细规划（修改）
规划情况：该规划位于县住建局东侧，龙泰一号院南侧，万兴雅苑西侧，南临女英东路。主要经济技术指标见下表：
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主要指标 |
数值 |
单位 |
备注 |
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用地性质 |
二类居住用地 |
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用地面积 |
19199 |
㎡ |
规划用地面积27844.66㎡（其中代征道路用地面积7393.42㎡，安置用地1252.24㎡，净规划用地面积19199㎡）， |
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规划总建筑面积 |
97422 |
㎡ |
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计容建筑面积 |
72403 |
㎡ |
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其 中 |
住宅面积 |
67578 |
㎡ |
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商业面积 |
4825 |
㎡ |
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不计容建筑面积 |
25019 |
㎡ |
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其中 |
地下车库面积 |
23088 |
㎡ |
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架空层 |
1252 |
㎡ |
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物管用房 |
229 |
㎡ |
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室内文体室 |
107 |
㎡ |
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养老服务用房 |
206 |
㎡ |
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公共图书馆 |
107 |
㎡ |
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公共厕所 |
30 |
㎡ |
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人防工程建筑面积 |
4488 |
㎡ |
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基地面积 |
5429 |
㎡ |
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建筑高度 |
77.85 |
m |
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容积率 |
3.77 |
|
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建筑密度 |
28.27 |
% |
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绿地率 |
35.6 |
% |
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总户数 |
552 |
户 |
|
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|
停车位 |
635 |
个 |
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其中 |
地上停车位 |
33 |
个 |
普通车位15个，充电桩车位18个 |
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地下停车位 |
507 |
个 |
普通车位507个，充电桩车位95个 |
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二、控制性详细规划
1、01-03-09地块控制性详细规划（原汽车北站）
规划情况：该规划位于环城北路与东新路交汇处；规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地，用地面积43551㎡（合约65.3亩），容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤54m，南退用地红线≥14m，东退用地红线≥8m，西退用地红线≥8m，北退用地红线≥8m。
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地块编号 |
01-03-09 |
备注 |
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用地性质 |
二类居住用地 |
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用地面积 |
43551㎡（合约65.3亩） |
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容积率 |
≤2.8 |
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建筑密度 |
≤22% |
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绿地率 |
≥35% |
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建筑限高 |
≤54 |
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建筑 退界 |
东 |
≥8 |
|
|
南 |
≥14 |
|
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西 |
≥8 |
|
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|
北 |
≥8 |
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2、06-05-17地块控制性详细规划（原城投地块）
规划情况：该规划位于官田北路西侧（亿联商贸城西侧）；规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地，用地面积41578㎡（合约62.3亩），容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m，南退用地红线≥10m，东退用地红线≥12m，西退用地红线≥8m，北退用地红线≥8m。
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地块编号 |
06-05-17 |
备注 |
|
|
用地性质 |
二类居住用地 |
|
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用地面积 |
41578㎡（合约62.3亩） |
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|
容积率 |
≤2.9 |
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|
建筑密度 |
≤22% |
|
|
|
绿地率 |
≥35% |
|
|
|
建筑限高 |
≤80 |
|
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建筑 退界 |
东 |
≥12 |
|
|
南 |
≥10 |
|
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|
西 |
≥8 |
|
|
|
北 |
≥8 |
|
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三、市政工程
东安县保障性住房澄江公廉小区（廉租房）配套基础设施项目方案设计
规划情况:具体给水管网工程参数见下表：
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道路名称 |
位置 |
给水管网长度（m） |
主管管径 |
改造内容 |
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东新路 |
起点：建设大道 终点：绕城大道 |
1727m |
DN500 |
1、给水管的铺设起点接建设大道原有DN400给水管，沿东新路道路东侧铺设DN500给水管至冷东大道（远期主要由冷东大道DN600管道向东新路DN500管道供水） 2、沿途布置四通、三通连接各原支管和预留梯口（其中预留DN200梯口为澄江公廉小区接水）。 |
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文明路 |
起点：东新路 终点：狮岩路 |
987m |
DN500 |
1、给水管的铺设起点接东新路新DN500给水管，沿文明路南侧铺设DN500管道至狮岩路并连接原有DN300管道，道路桩号全长K0+987。 2、沿途布置四通、三通连接各原支管和预留梯口。 |
附件：
规划公示
- 一审：唐浩钧
- 二审：张华君
- 三审：唐静
