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东安县城乡规划委员会2020年第三次会议规划公示
  • 2020-09-01 15:42
  • 来源: 东安县住房和城乡规划建设局
  • 发布机构:东安县人民政府
  • 【字体:    

下列建设项目规划已在东安县城乡规划委员会2020年7月24日第三次全体会议审议,拟予通过,现公示如下,公示期30天,欢迎广大居民及相关利害关系人向县自然资源局提出宝贵意见。

  一、修建性详细规划

  1、东安县人民法院大庙口中心法庭审判楼修建性详细规划

规划情况:该项目位于大庙口镇杨江河与舜皇路交汇处,舜皇路东侧,杨江河北侧,为原法庭审判楼拆除重建方案。总平面图布置一栋3F审判楼,建筑高度10.8m,规划主要经济技术指标:规划用地面积1078㎡,总建筑面积960㎡,建筑基底面积317㎡,容积率0.89,建筑密度29%,绿地率30%,地面停车位5个。

用地性质

居住用地

兼容商业30%

用地面积

1078㎡(合约1.6亩)

容积率

0.89

建筑密度

29%

绿地率

30%

建筑限高

10.8

   

2、东安县舜皇城市广场“A区、B区、E区”修建性详细规划(修改)

调整内容:一是原B5三栋2+6F调整为2栋1+22F,建筑高度71.1m;二是E5、E12两栋17F调整为1栋1+4安置房,建筑高度17.9m;三是原E19+E20+E21局部调整户型;四是原A7由8F酒店调整为11F商住楼。规划主要经济技术指标:B5+E5+E12栋总建筑面积21788.7,计容建筑面积21788.7(其中商业建筑面积2920.95,住宅建筑面积18867.75),建筑基底面积2220.7,总户数132户。E19+E20+21栋总建筑面积28718.88,计容建筑面积28718.88(其中商业建筑面积3616.86,住宅建筑面积25084.10,物管用房建筑面积17.92),建筑基底面积3767.61,总户数162户。A7总建筑面积7187.8,计容建筑面积7082.28(其中商业建筑面积989.83,住宅建筑面积6092.45),建筑基底面积1100.5

项目

B5+E5+E12栋主要规划经济技术指标

户数

132

总建筑面积

21788.7㎡

计容建筑面积

21788.7㎡

商业建筑面积

2920.95㎡

住宅建筑面积

18867.75㎡

建筑占地面积

2220.7

项目

E19+E20+E21栋主要规划经济技术指标

户数

162

总建筑面积

28718.88㎡

计容建筑面积

28718.88㎡

商业建筑面积

3616.86㎡

住宅建筑面积

25084.10㎡

物管建筑面积

17.92㎡

建筑占地面积

3767.61㎡

项目

A7栋主要规划经济技术指标

建筑性质

住宅

总建筑面积

7187.8㎡

计容建筑面积

7082.28㎡

商业建筑面积

989.83㎡

住宅建筑面积

6092.45㎡

建筑占地面积

1100.5㎡

   3、东安县人民医院传染病院标准化建设项目修建性详细规划

规划情况:该规划位于县人民医院西侧,总平面图布置一栋6F综合楼,建筑高度23.9m,建筑面积12934.33㎡, 共计285张床位;1栋4F医务人员隔离休息楼,建筑面积为4390.24㎡(疫情爆发式可调整为隔离病房),建筑高度13.8m;2F发热门诊,建筑高度14.2m,建筑面积:985.80㎡。规划主要经济技术指标:规划总用地面积16542.80㎡(合约24.81亩),总建筑面积18310.37㎡(其中计容建筑面积17596.89㎡,不计容建筑面积713.48㎡),地上建筑面积17596.89㎡,地下建筑面积713.48㎡,容积率1.06,建筑密度23.87%,绿地率32.64%,地面停车位52个。

主要技术指标

单位

数量

备注

总用地面积

16542.80

合24.81亩

建筑物占地面积

3949.28

总建筑面积

18310.37

计容建筑面积

17596.89

传染病院区综合楼

12934.33

医务人员隔离休息楼

4390.24

发热门诊

985.80

道路及广场面积

5000

绿地面积

5400

建筑密度

%

23.87

容积率

-

1.06

绿地率

%

32.64

停车位

52

地面车位




  4、东安学府城(三期)修建性详细规划

规划情况:该规划位于文明路北侧,建设北路西侧,鹿鸣路南侧(东安石矿生活区东北角)。规划总平面内共计7栋高层住宅,建筑高度为79.6m,均为27F+1D(一层地下室)纯住宅楼,建筑高度为79.6m。规划主要经济技术指标:规划用地面积35075.55㎡(合约52.58亩),总建筑面积115228.81㎡(其中计容建筑面积91166.43㎡,不计容建筑面积24062.38㎡),不计容建筑面积包括地下车库21247.78㎡(人防车库3647.9平方米、普通车库17599.88平方米)、架空层1284.15㎡、屋顶层612.50㎡、物管房150.50㎡,辅助用房及其他767.45㎡。建筑基地面积5252.78㎡,容积率2.599,建筑密度14.98%,绿地率35.02%,总户数748户,停车位798个(地上148个、地下650个)。

项目

主要规划经济技术指标

备注

用地性质

二类居住用地

用地面积

35075.55㎡

容积率

2.599

建筑密度

14.98%

绿地率

35.02%

建筑限高

80m

建筑主要退界(红线)要求

北退城市支路12m,

东退用地红线8-12m,

西退用地红线8m

南退用地红线12-21m

户数

748

停车位

798




   5、东安.贝林居小区修建性详细规划(修改)

规划情况:该规划位于红岭花园苍子岭西侧,县二水厂西坡。该规划总平面布置3栋建筑,2个地下车库出入口,其中南侧布置1栋1+17F高层住宅楼,建筑高度54m,1栋3F住宅,建筑高度9.8m,北侧布置1栋3F住宅,建筑高度9.8m。该规划主要经济技术指标:规划用地面积4746.46(合约7.12亩),总建筑面积18826.15(其中计容建筑面积14239.38,不计容建筑面积4586.77),计容建筑面积包括:高层住宅建筑面积13385.32,商铺建筑面积76.54,多层住宅建筑面积777.52;不计容建筑面积包括:物管用房建筑面积178.78,地下室建筑面积2758.71,多层夹层建筑面积309.28,架空层建筑面积36.6,屋顶机房建筑面积140绿地率35.01%,建筑密度29.98%,容积率2.999。

项目

主要规划经济技术指标

备注

用地性质

二类居住用地

用地面积

4746.46㎡

容积率

2.999

建筑密度

29.98%

绿地率

35.01%

建筑高度

52m

户数

98

停车位

103



   6、碧园春城(三期)修建性详细规划

规划情况:该规划位于同心路北侧,现碧园春城西侧,规划总平面布置1栋建筑1+19F高层住宅楼,建筑高度60m。该规划主要经济技术指标:规划用地面积3576㎡(合约5.36亩),总建筑面积10982㎡(其中计容建筑面积7509㎡,不计容建筑面积3473㎡)。绿地率35 %,建筑密度29.8%,容积率2.1,户数55户,地下停车位35个。

项目

主要规划经济技术指标

备注

用地性质

二类居住用地

用地面积

3576㎡

容积率

2.1

建筑密度

29.8%

绿地率

35%

建筑限高

54m

户数

50

停车位

40



  7、东安县崇德学校幼儿园修建性详细规划

规划情况:该规划位于青土坪路崇德学校内。在原崇德学校小学教学楼东侧,规划布置1栋3F教学楼,12个班,240个学位。建筑高度10.8m,规划主要经济技术指标:总用地面积4761.60平方米(合约7.14亩);总建筑面积4160.42㎡,建筑占地面积1617.30㎡,容积率0.87,建筑密度33.96%,绿地率30%,停车位16个。规划主要技术经济指标见下表:

主要技术指标

单位

数量

备注

总用地面积

4761.60

合7.14亩

建筑物占地面积

1617.30

总建筑面积

4160.42

建筑密度

%

33.96

容积率

-

0.87

绿地率

%

30

停车位

16

全部地面车位



  8、东安县树德天桥修建性详细规划

规划情况:东安县树德天桥位于东安县小心田村树德学校旁环城路上,是两侧学校学生、居民过街的主要人行通道。附近有澄江中学、树德学校,本次建设规划天桥跨度为29.9米,人行天桥宽3.0米,高6.9米,通行净高大于4.5米。



  二、控制性详细规划

  1、东安县高铁新城R-03-01-1地块控制性详细规划

规划情况:规划位于东安县高铁新城步程路东侧,紫水河西侧。用地性质为二类居住用地,兼容商业30%,总用地面积20129.9(合约30亩),容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80m,西退步程路道路红线≥10m,南退规划道路红线≥10m,东退规划道路红线≥15m,北退用地红线20m。

主要规划经济技术指标

备注

地块编号

R-03-01-1

用地性质

二类居住用地(兼容商业30%)

用地面积

20129.9㎡(合约30亩)

容积率

≤3.0

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

建筑限高

≤80

建筑

退界

≥15

≥10

西

≥10

≥20

  2、东安县高铁新城R-03-05地块控制性详细规划

规划情况:规划位于东安县高铁新城步程路东侧,紫水河西侧。用地性质为商业用地,兼容居住≤45%,总用地面积12793.21(合约19.2亩),容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高80m,西退步程路道路红线≥10m,南退绕城南路道路红线≥10m,东退规划道路红线≥8m,北退规划道路红线8m。

地块编号

R-03-05

备注

用地性质

商业用地

兼容居住45%

用地面积

12793.21㎡(合约19.2亩)

容积率

≤3.0

建筑密度

≤35

绿地率

 ≥35%

建筑限高

≤80

建筑

退界

≥8

≥10

西

≥10

≥8


  3、东安县湖塘村HT-9-1地块控制详细规划

规划情况规划位于白牙市镇湖塘。用地性质为二类居住用地(兼容商业≤30%计容建筑总面积),总用地面积10340.49(合约15.5亩),容积率≤2.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高54m,北侧退用地红线≥8m,南退花园路红线≥12m,西退用地红线≥8m,东退用地红线≥8m。

地块编号

HT-9-1

备注

用地性质

二类居住用地

兼容商业30%

用地面积

10340.49㎡(合约15.5亩)

容积率

≤2.8

建筑密度

≤22%

绿地率

 ≥35%

建筑限高

≤54

建筑

退界

≥8

≥12

西

≥8

≥8


  4、井头圩镇JTX-33-12地块控制性详细规划

规划情况::规划位于井头圩镇霞栖农业园内。用地性质为一类工业用地,总用地面积39223.28(合约58.8亩),容积率≥1.5,建筑密度≤35%,绿地率≤20%,建筑限高24m,北侧退用地红线≥10m,南退用地红线10m,西退用地红线≥10m,东退用地红线≥10m。

地块编号

JTX-33-12

备注

用地性质

一类工业用地

用地面积

39223.28㎡(合约58.8亩)

容积率

≥1.5

建筑密度

≤35%

绿地率

≤20%

建筑限高

≤24

建筑

退界

≥10

≥10

西

≥10

≥10


  5、大庙口镇DMK-12-09、DMK-12-10地块控制性详细规划

规划情况:DMK-12-09地块大庙口镇舜皇路西侧,舜皇岩公园西侧。用地性质为二类居住用地,兼容商业30%,总用地面积50464.96(合约75.7亩),容积率≤1.6,建筑密度≤32%,绿地率≥30%,建筑限高27m,北侧退用地红线≥8m,南退用地红线≥8m,西退用地红线≥8m,东退舜皇路道路红线≥8m。DMK-12-10地块大庙口镇舜皇路东侧,舜皇岩公园西侧。用地性质为二类居住用地,兼容商业30%,总用地面积11620.74(合约17.4亩),容积率≤1.6,建筑密度≤32%,绿地率≥30%,建筑限高27m,北侧退用地红线≥8m,南退用地红线≥8m,东退用地红线≥8m,西退舜皇路道路红线≥8m。

地块编号

DMK-12-09

备注

用地性质

二类居住用地

兼容商业30%

用地面积

50464.96㎡(合约75.7亩)

容积率

≤1.6

建筑密度

≤32%

绿地率

≥30%

建筑限高

≤27

建筑

退界

≥8

≥8

西

≥8

≥8

地块编号

DMK-12-10

备注

用地性质

二类居住用地

兼容商业30%

用地面积

11620.74㎡(合约17.4亩)

容积率

≤1.6

建筑密度

≤32%

绿地率

≥30%

建筑限高

≤27

建筑

退界

≥8

≥8

西

≥8

≥8



  6、东安县06-09-31地块控制性详细规划

规划情况:规划位于青土坪路与崇德东路交汇处,崇德东路东侧,青土坪路北侧。用地性质为二类居住用地,兼容商业30%,总用地面积36972.7(合约55.4亩),容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80m,南退青土平路道路红线≥10m,西退崇德东路道路红线≥5m,北退用地红线≥17m,东退官田路道路红线≥12m。

地块编号

06-09-31

备注

用地性质

二类居住用地

兼容商业30%

用地面积

36972.7㎡(合约55.4亩)

容积率

≤3.0

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

建筑限高

≤80

建筑

退界

≥12

≥10

西

≥8

≥17


7、东安县06-09-32地块控制性详细规划

规划情况:规划位于青土坪路与崇德东路交汇处,崇德东路东侧,青土坪路北侧。用地性质为二类居住用地,兼容商业30%,总用地面积35595.6(合约53.4亩),容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80m,南退用地红线≥17m,西退用地红线≥7.5m,北退鹿鸣路≥15m,东退官田路道路红线≥12m。

地块编号

06-09-32

备注

用地性质

二类居住用地

兼容商业30%

用地面积

35595.6㎡(合约53.4亩)

容积率

≤3.0

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

建筑限高

≤80

建筑

退界

≥12

≥17

西

≥7.5

≥15


  8、东安县08-17-03地块控制性详细规划

规划情况:规划位于东安大道北侧,县地税局西侧,武装部东侧。用地性质为二类居住用地,兼容商业40%,总用地面积5947.8(合约8.9亩),容积率≤2.1,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高36m,南退东安大道道路红线≥12m,西退用地红线≥11.2m,北退用地红线≥10m。

地块编号

08-17-03

备注

用地性质

二类居住用地

兼容商业40%

用地面积

5947.8㎡(合约8.9亩)

容积率

≤2.1

建筑密度

≤30%

绿地率

≥30%

建筑限高

≤36

建筑

退界

---

≥12

西

≥11.2

≥10


  9、东安县01-05-22地块控制性详细规划

规划情况:规划位于狮岩路与鹿鸣路交汇处,鹿鸣路南侧,狮岩路西侧。用地性质为二类居住用地,兼容商业20%,总用地面积19356.8(合约29亩),容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80m,南退用地红线≥8-18m,西退用地红线≥8.42-8.63m,北退鹿鸣路红线≥12m,东退用地红线≥8-9m。

地块编号

01-05-22

备注

用地性质

二类居住用地

用地面积

19356.8㎡(合约29亩)

容积率

≤3.0

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

建筑限高

≤80

建筑

退界

≥8-9

≥8-18

西

≥8.42-8.63

≥12


  10、东安县08-39-27地块控制性详细规划

规划情况:规划位于舜皇大道延伸段北侧,东港锑品西侧。用地性质为二类居住用地,总用地面积11626.9(合约17.4亩),容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80m,南退用地红线≥25.7m,西退用地红线≥6m,北退用地红线≥11m,东退用地红线≥6m。

地块编号

08-39-27

备注

用地性质

二类居住用地

用地面积

11626.9㎡(合约17.4亩)

容积率

≤3.0

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

建筑限高

≤80

建筑

退界

≥6

≥25.7

西

≥6

≥11


  11、东安县HT-15-07地块控制性详细规划

规划情况:规划位于湖塘路与沿江南路交汇处。用地性质为二类居住用地,总用地面积22389.5(合约33.6亩),容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80m,南退用地红线≥8m,西退用地红线≥8m,北退用地红线≥10m,东退用地红线≥10m。

地块编号

HT-15-07

备注

用地性质

二类居住用地

用地面积

22389.5㎡(合约33.6亩)

容积率

≤3.0

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

建筑限高

≤80

建筑

退界

≥10

≥8

西

≥6

≥10


  12、东安县HT-15-03地块控制性详细规划

规划情况:规划位于湖塘路与沿江南路交汇处。用地性质为二类居住用地,总用地面积23330.5(合约35.0亩),容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80m,南退用地红线≥5-9m,西退用地红线≥8m,北退用地红线≥8m,东退用地红线≥12m。

地块编号

HT-15-03

备注

用地性质

二类居住用地

用地面积

23330.5㎡(合约35.0亩)

容积率

≤3.0

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

建筑限高

≤80

建筑

退界

≥12

≥5-9

西

≥8

≥8


  13、东安县12-07-09地块控制性详细规划

规划情况:规划位于舜皇路与车站路交汇处,舜皇路北侧。用地性质为商业用地,总用地面积8975.8(合约13.5亩),容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高80m,南退舜皇路道路红线≥12m,西退用地红线≥7m,北退用地红线≥8-20m,东退用地红线≥8m。

地块编号

12-07-09

备注

用地性质

商业用地

用地面积

8975.8㎡(合约13.5亩)

容积率

≤3.0

建筑密度

≤35%

绿地率

≥35%

建筑限高

≤80

建筑

退界

≥8

≥12

西

≥7

≥8-20



三、市政规划

  1、东安县林角山片区道路规划设计方案

规划情况:具体道路规划设计参数见下表:

道路名称

位置

道路规划宽度(m)

道路长度

横断面设计

道路结构

元甫路望(望江府西侧)

起点:女英路

终点:东安大道

24m

454.769m

6.0m人行道+12.0m车行道+6.0m人行道

车行道:4cm沥青玛蹄脂碎石SMA-13+6cm中粒式沥青混凝土AC-20C+1cm改性沥青同步碎石封层+透层油+20cm厚6%水泥稳定碎石层+20cm厚4%水泥稳定碎石层+18(18、10、10、10)cm厚级配碎石层

人行道路面结构总厚度为33cm。从上到下为:

6cm彩色透水铺地砖(23cmX11.5cmX6cm)

2cm厚M10透水砂浆

15cm透水性稳定碎石基层

10cm厚级配碎石垫层

甲本路(新民政局南侧)

起点:官田河风光带

终点:步程路

18m

862.467 m

3.0m人行道+12.0m车行道+3.0m人行道

兆兰路民(新政局旁)

起点:女英路

终点:东安大道

18m

485.587 m

3.0m人行道+12.0m车行道+3.0m人行道

生明路

(园丁花园南侧)

起点:兆兰路

终点:元辅路

18m

420 m

3.0m人行道+12.0m车行道+3.0m人行道

安置小区支路一

起点:官田路

终点:兆兰路

16m

239.536 m

3.0m人行道+10.0m车行道+3.0m人行道









  2、东安县崇德东路规划设计方案

规划情况:具体道路规划设计参数见下表:

道路名称

位置

道路规划宽度(m)

道路长度

横断面设计

改造内容

崇德东路

起点:青土坪路

终点:鹿鸣路

18m

479.065m

2.5m人行道+6.5m车行道+6.5m车行道+2.5m人行道

车行道: 4cm细粒式沥青混凝土(AC-13,采用改性沥青)+ 7cm密级配粗型粗粒式沥青砼(AC-25C)+1cm改性乳化沥青(BCR)稀浆封层+20cm5%水泥稳定碎石面基层+18cm4%水泥稳定碎石基层+15cm4%水泥稳定碎石底基层。

人行道路面结构人行道路面结构层总厚度为33cm,即6cm厚透水砖+2cm厚C25无砂砼结合层+15cmC25无砂砼透水基层+10cm碎石层。人行道设计了盲道板,路侧石及行道树树池侧石均采用麻石材质。


  3、东安县学院路规划设计方案

规划情况:具体道路规划设计参数见下表:

道路名称

位置

道路规划宽度(m)

道路长度

横断面设计

改造内容

学院路

绕城路至东安大道

26

2448.2

2m非机动车道(与人行道共面)+4m人行道+7m车行道+7m车行道+4m人行道+2m非机动车道(与人行道共面)

车行道路面结构设计:车行道路面结构层总厚度为67cm,即4cm细粒式沥青混凝土(AC-13,采用改性沥青)+ 7cm密级配粗型粗粒式沥青砼(AC-25C)+1cm改性乳化沥青(BCR)稀浆封层+20cm5%水泥稳定碎石面基层+20cm4%水泥稳定碎石基层+15cm4级配碎石底基层。

人行道路面结构层:总厚度为33cm,即6cm厚透水砖+2cm厚C25无砂砼结合层+15cmC25无砂砼透水基层+10cm碎石层。人行道设计了盲道板,路侧石及行道树树池侧石均采用麻石材质。

其中

绕城公路至广源路段

26m

1580m

广源路至舜皇大道

26m

280m

舜皇大道至东安大道段

26m

570m



四、选址定点规划

  1、东安县(温氏)白沙猪场附属配套设施(洗消中心)选址规划

规划情况:该选址位于东安县芦洪市镇白沙村,规划用地面积12317.00㎡(合约18.5亩)。主要规划建设内容包括:车辆消毒间、生活物资消毒间、人员隔离房、浸泡池等相关配套设施。



  2、东安县井头圩镇磨头村霞栖猪场附属配套设施(洗消中心)选址规划

规划情况:该选址位于东安县井头圩镇磨头村,规划用地面积31836.33㎡(合约47.7亩)。主要规划建设内容包括:车辆消毒间、生活物资消毒间、人员隔离房、浸泡池等相关配套设施。


  3、东安县交警大队停车场选址规划

规划情况:该选址位于东安县交警大队西侧,规划用地面积3009.2㎡(合约4.5亩)。



六、审议东安县美洲酒店项目基准容积率

美洲酒店建筑项目按照周边合法建筑七层计算基准容积率,基准容积率为6.1。

联系人:聂庆

联系电话:13037498040

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