下列建设项目规划已在东安县城乡规划委员会2019年11月26日第四次全体会议审议,拟予通过,现公示如下,公示期30天,欢迎广大居民及相关利害关系人向县自然资源局提出宝贵意见。
一、修建性详细规划
1、东安县易地扶贫搬迁白牙市镇工业园集中安置点、
芦洪市镇同心集中安置点、南桥镇集中安置点(调整):
规划情况:白牙市镇工业园集中安置点位于官田路西侧,原白牙市镇工业园集中安置点南侧,新建5F住宅楼,共20户,新增规划用地面积1890㎡,建筑基地面积325㎡,建筑面积1625㎡。芦洪市镇同心集中安置点位于芦洪市镇犁头嘴村,新建一栋4F和1F住宅楼,共9户,建筑基地面积275㎡,建筑面积700㎡。南桥镇集中安置点位于南桥镇规划区内S217改线东侧,新建一栋2F住宅楼,共4户,建筑基地面积250㎡,建筑面积425㎡。
白牙市镇工业园集中安置点
主要指标 |
原修建性详细规划
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本次修建性详细规划 |
备注 |
用地面积 |
9882.0㎡ |
11772.0㎡ |
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总建筑面积 |
12735㎡ |
14259.88㎡ |
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容积率 |
1.03 |
1.211 |
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建筑密度 |
26.84% |
25.5% |
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绿地率 |
39.50% |
38.0% |
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户数 |
118 |
137 |
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车位 |
35 |
35 |
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芦洪市镇同心集中安置点
主要指标 |
原修建性详细规划 |
本次修建性详细规划 |
备注 |
用地面积 |
9323.9㎡ |
9323.9㎡ |
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总建筑面积 |
2721㎡ |
3436.85㎡ |
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容积率 |
0.292 |
0.369 |
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建筑密度 |
27.58% |
15.40% |
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绿地率 |
14.0% |
26.0% |
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户数 |
30 |
39 |
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车位 |
15 |
5 |
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南桥镇集中安置点
主要指标 |
原修建性详细规划
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本次修建性详细规划 |
备注 |
用地面积 |
7846.6㎡ |
8263.33㎡ |
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总建筑面积 |
2986.31㎡ |
3421.91㎡ |
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容积率 |
0.38 |
0.414 |
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建筑密度 |
14.48% |
16.6% |
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绿地率 |
56.85% |
48.5% |
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户数 |
30 |
34 |
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车位 |
13 |
8 |
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2、东安县崇德学府修建性详细规划
规划情况:该规划位于官田北路与青土坪路交汇处,青土坪路北侧,官田北路东侧。规划总平面图沿青土坪路及官田北路布置为1+16+1F商住楼,建筑高度53.0m。其余均为17+1F纯住宅楼,建筑高度52.2m。规划主要经济技术指标:规规划用地面积45960㎡(合约69亩),总建筑面积119677.56㎡(其中计容建筑面积114854.04㎡,不计容建筑面积4823.52㎡),不计容建筑面积包括物业用房建筑面积183.81㎡、架空车库4137.65㎡、设备用房面积502.06㎡。建筑基地面积11398.08㎡,容积率2.499,绿地率35.5%,建筑密度24.8%,总户数983户,停车位1060个(架空层停车位312个,机械停车位748个)。
3、东安县公安局执法办案中心、城东派出所办公综合楼修建性详细规划
会议原则同意该方案。审批的主要经济技术指标:规划用地面积3144㎡(合约4.7亩),总建筑面积3231.37㎡,建筑密度27%,绿地率35%,容积率1.03,停车位35个。
4、东安清华园修建性详细规划 规划情况:该规划位于工业大道西侧,徐福·桃花源北侧,县妇幼保健计划生育服务中心业务用房南侧。规划总平面南侧布置2栋1+30F住宅楼,首层架空,建筑高度87.2m,北侧布置1栋1+31F商住楼,首层商业,建筑高度90m,地块中间布置5栋1+31F住宅楼,首层架空,建筑高度90m。规划主要经济技术指标:规划用地面积40000.2㎡(合约60亩),总建筑面积145129.87㎡(其中计容建筑面积140000.7㎡,不计容建筑面积5129.17㎡),建筑基地面积7025.62㎡,容积率3.50,绿地率35%,建筑密度17.6 %,总户数1109户,停车位1165个(架空层停车位64个,机械停车位1101个)。
二、控制性详细规划
1、东安四小北大门03-05-13、 03-05-14、03-05-15、03-05-16、03-07-26地块控制性详细规划, 该规划为于东安县四小北侧,宝田路南侧。审批的主要经济技术指标:03-05-13:该规划为于东安县四小北侧,四小北大门西侧。规划主要经济技术指标:用地性质为居住用地(兼容商业≤30%计容建筑总面积),总用地面积3846.2㎡(合约5.76亩),容积率≤2.1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高36m,北侧退宝田路红线≥10m,南退用地红线≥5m,西退用地红线≥8m,东退用地红线≥8m。03-05-14: 该规划为于东安县四小北侧,四小北大门东侧。规划主要经济技术指标:用地性质为广场用地,总用地面积1518.67㎡(合约2.27亩)。03-05-15:该规划为于东安县四小北侧,四小北大门东侧。规划主要经济技术指标:用地性质为居住用地(兼容商业≤30%计容建筑总面积),总用地面积14482.33㎡(合约21.72亩),容积率≤2.1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高36m,北侧退宝田路红线≥10m,南退用地红线≥7m,西退用地红线≥8m,东退用地红线≥5m。03-05-16: 该规划为于东安县四小北侧,四小北大门东侧,规划主要经济技术指标:用地性质为公园绿地,总用地面积3739.26㎡(合约5.6亩)。03-07-26:该规划位于都川路与宝田路交汇处。用地性质为居住用地(兼容商业≤30%计容建筑总面积),总用地面积6316.53㎡(合约9.47亩),容积率≤2.1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高36m,北侧退宝田路红线≥10m,南退都川路红线≥10m,西退用地红线≥8m,东退用地红线≥25m。
2、东安县职业中专教育预留用地ZYZ-07地块控制性详细规划
会议原则同意审批该规划。审批的主要经济技术指标:用地性质为二类居住用地(兼容商业),总用地面积71484.21㎡(合约107.2亩),容积率≤2.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高54m。
三、市政工程
1、东安各乡镇垃圾中转站修建性详细规划
会议原则同意审批该规划。审批的主要经济技术指标:
白牙市镇(神仙桥):规划总用地面积5600.8平方米,总建筑面积1204.7平方米,建筑基地面积1105.04平方米,容积率0.21,建筑密度19.73%,绿地率55.29%,车位8个。
石期市镇: 规划总用地面积2097.5平方米,总建筑面积604.8平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.28,建筑密度26.46%,绿地率42.59%,车位4个。
新圩江镇: 规划总用地面积2539.4平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.24,建筑密度21.86%,绿地率42.95%,车位4个。
大庙口镇: 规划总用地面积2000平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.30,建筑密度27.75%,绿地率37%,车位4个。
井头圩镇: 规划总用地面积3313.02平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.18,建筑密度16.75%,绿地率65.77%,车位4个。
横塘镇: 规划总用地面积2711.3平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.22,建筑密度20.47%,绿地率56.88%,车位4个。
端桥铺镇: 规划总用地面积2033平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.30,建筑密度27.3%,绿地率37%,车位4个。
芦洪市镇: 规划总用地面积2528.7平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.22,建筑密度21.95%,绿地率37.14%,车位4个。
花桥镇: 规划总用地面积2743.7平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.22,建筑密度20.23%,绿地率53.82%,车位4个。
鹿马桥镇: 规划总用地面积1865平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.32,建筑密度29.76%,绿地率38.4%,车位4个。
大盛镇: 规划总用地面积3556平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.17,建筑密度15.61%,绿地率63.95%,车位4个。
紫溪市镇: 规划总用地面积2015.9平方米,总建筑面积604.87平方米,建筑基地面积555.04平方米,容积率0.30,建筑密度27.4%,绿地率42.95%,车位4个。
四、选址规划
1、东安石林田园综合体项目局部调整选址规划
狮岩路和绕城线东南角地块110亩纳入石林项目选址红线范围内,按土地利用总体规划、城市规划要求以及相关规定履行好相关手续、县规划委员会研究实施。