下列建设项目规划已经东安县城乡规划委员会2017年11月25日第四次全体会议审议，拟予通过，现公示如下，公示期30天，欢迎广大居民及相关利害关系人向县住房和城乡规划建设局提出宝贵意见。

 

一、修建性详细规划（16项）

1、紫水河景观工程方案设计

紫水河南岸一期景观设计：本次规划范围为娥皇路以北至紫水河，东起步程路，西至铁炉大坝，一期总占地面积23.25万㎡，约387.5亩。功能分区：根据场地特征和特质彰显分为A区和B区，A区规划设计崇德广场、竹筏码头、儿童趣味岛、公共服务区、太极广场、河岸景观、碧波苇荡、曲月广场八个景观节点；B区规划设计舜楚崇德、禅心弘德、光景长廊、行德长廊、忠勇厚德广场五个景观节点和一个停车场。

 

 

2、粮酒副食品公司职工安置修建性详细规划

     粮酒副食品公司职工安置区位于宝田路北侧，原糖酒副食品公司用地范围内，为宝田路拆迁安置用地。规划占地面积1331㎡（合约2.0亩），规划一栋安置住宅楼，平面尺寸为为40m*13m，层数为F1+5，一层车库，五层住宅，退宝田路道路红线8米。

 

 

3、东安县金鸡岭公园项目园林景观设计方案

金鸡岭公园位于县城旧城区，为东安县城重点公园。规划布局：金鸡岭公园采用 一湖（白鸭湖）二大区（动态区和静态区）；三峰（休憩平台 -- 缤纷广场 -- 眺望台）；四林（原始林 - 樱花林 - 桃花林 - 乌桕林）的布局；五个主要的功能分区：丛林眺望景观区、观缆休憩景观区、金鸡白鸭湖景观区、血染风采纪念区、缤纷世界活动区。公园规划范围691438㎡（合约1036.6亩）。道路设计分为主园路—环湖电瓶车综合运动道（4米）山林漫步道（1.6米—2米）。

 

 

4、东安舜皇山国家森林公园大舜皇园景区概念规划

东安舜皇山国家森林公园大舜皇园景区位于东安县大庙口镇南部，该规划属舜皇山国家森林公园舜皇游览区组成部分，包含银杏园、东安武术民俗村、舜皇文化园、清心斋、舜御阁4个项目，规划用地面积为129.12公顷（合约1936.8亩）。功能分区：苗圃地、舜皇避暑山庄、舜皇狩猎场、顺德园、舜皇躬耕、黄金大道、舜皇营寨七个功能区。黄金大道：包括黄金大道及停车场，规划面积约107026平方米（合约160.4亩），车行道升级为沥青路面。舜皇避暑山庄：保留林场老建筑格局，打造成历史底蕴深厚，自然环境宜人的避暑山庄。舜德园：以舜帝之德文化为主线，包括常规培训教室，培训会议综合大楼，高端培训室和交流会所。舜皇营寨：包括休闲驿站、旅游咨询、美食、购物、儿童游乐、射箭体验、户外拓展、汽车营地、树屋休闲、体育休闲等项目。舜皇躬耕园：包括草莓工坊，草莓餐厅，菜园，果园、蝴蝶标本馆、蝴蝶活体馆等项目。舜皇狩猎场：包括狩猎林区和狩猎俱乐部。

 

 

5、东安舜皇山国家森林公园银杏园片区修建性详细规划

东安舜皇山国家森林公园银杏园片区位于舜皇山森林公园舜皇游览区，北部距大庙口镇区约3公里，西部紧邻冷东公路。规划用地面积为27.68公顷（合约415亩），属于大舜皇园景区的一部分；功能分区：游客服务区、儿童游乐区、土灶美食区、生态银杏林、户外拓展区、房车营宿区、木屋活动区、草坪活动区、射箭体验区、汽车、帐篷露营区、户外休闲区、树屋休闲区、滨水烧烤区、舜皇重臣主题大道十四个功能区；道路交通：规划内部环路为7米车行道+3米自行车道，主要步行道5.2米，次要步行道1.5-2米。主要经济技术指标:规划用地面积27.68公顷，总建筑面积3651㎡，其中旅游服务建筑1392㎡，房车营地服务建筑407㎡，特色餐饮服务建筑471㎡，休闲木屋420㎡，大草坪服务建筑200㎡，休闲树屋336㎡，职工生活用房225㎡，容积率0.013，绿地率82%，建筑密度2.2%，停车位124个，其中房车停车位18个，帐篷车位36个，普通车位70个。

 

 

6、东安县第一塑编厂棚改区修建性详细规划

东安县第一塑编厂棚改区位于东山北路东山和园东侧，为原彩板门窗厂用地。主要规划经济技术指标：规划总用地面积3327.5㎡（合约5.0亩），建筑基地面积1525.86㎡，总建筑面积19300㎡,容积率5.8，建筑密度46.0%，绿地率15%，总户数136户，架空层停车位55个，地下停车位56个。

 

 

7、东安华申·滨江国际新城藏龙湾二期修建性详细规划

 

 

东安华申·滨江国际新城藏龙湾二期位于沿江西路以北，为沿江西路片区开发用。用地性质为商住用地，具体建筑参数见下表：

地块	建筑编号	层数	建筑高度(m)	备注
A	A-1#	17+1F	53.65	一层为沿街门面
B	B-2、3#	29+1F	89.65	一二层为商业
C	C-4、5#	26+2F	88.05	一二层为商业
	C-6#	17+1F	53.65	一层为沿街门面
D	D-7#	18F	53.65	一层为沿街门面
E	E-8、9#	27+1F	83.70	一层为沿街门面
	E-10#	6+1F	20.85	一层为沿街门面

 

    五个地块汇总详细主要规划经济技术指标见下表：

项目		计算单位	数值
项目规划用地面积		㎡	36039.35
总建筑面积		㎡	184409.36
计容建筑面积		㎡	159540.80
其 中	住宅建筑面积	㎡	144422.63
	商业建筑面积	㎡	14588.95
	物业用房及公厕面积	㎡	529.22
架空层建筑面积(不计容）		㎡	148.96
负一层建筑面积(不计容）		㎡	23878.73
建筑基底面积		㎡	14597.45
容积率		--	4.43
建筑密度		%	40.50
绿地率		%	30
总户数		户	1093
地下停车位		个	1157

 

 

8、四小御景苑修建性详细规划

四小御景苑位于舜德学校东侧，宝田路南侧，育才路北侧。主要规划经济技术指标：规划总用地面积40485.62㎡（合约60.7亩），建筑基地面积13550.03㎡，总计容建筑面积109108㎡（其中包括住宅建筑面积102770㎡，商业5956㎡，物管用房面积200㎡，公卫面积50㎡，消防控制室30㎡，地下室楼梯间52㎡），容积率2.695，建筑密度35%，绿地率36%，总户数924户，机动车停车位934个。

 

 

9、东安县盛世大唐修建性详细规划

东安县盛世大唐北邻青土坪路，西靠官田北路，南抵广源路；主要经济技术指标：规划总用地面积62358㎡（合约93.5亩），建筑占地面积21230.62㎡，总建筑面积131541.01㎡（其中包括住宅建筑面积114086.63㎡，商业9915.07㎡，会所面积2609.84㎡，物管用房面积275.65㎡，车库面积4632.78㎡，其他建筑面积21.34㎡），计容建筑面积130691.97㎡，容积率2.10，建筑密度34.05%，绿地率30.45%，总户数826户，机动车停车位527个。

 

 

10、“东安县·舜皇城市广场A区”修建性详细规划（修改）

“东安县·舜皇城市广场A区”位于东安大道以南，西临东安县人民政府，东靠学院路。主要经济技术指标：规划总用地面积58324㎡（合约87.4亩），净用地面积55247㎡，建筑基地面积23380.9㎡，总建筑面积266501.98㎡，计容建筑面积238539.98㎡，容积率4.32，建筑密度42.32%，绿地率41.58%，机动车停车位1017个，其中地下车位767个，居住1322户。

 

 

11、东安县监管中心“三所合一”项目修建性详细规划

东安县监管中心“三所合一”位于东安县白牙镇林角村海竹山，湖南五监狱南侧。主要经济技术指标：规划总用地面积81704.2㎡（合约122.5亩），建筑基地面积11252.06㎡，总建筑面积15472.08㎡（其中包括看守所建筑面积8819.5㎡，综合业务行政用房面积2739.5㎡，拘留所面积2362.56㎡，武警主楼1448.52㎡，配套辅助用房面积102㎡），容积率0.19，建筑密度18.9%，绿地率33%。

 

 

12、东安县舜德佳苑（二期）修建性详细规划

东安县舜德佳苑（二期）位于舜德学校东南角，西临舜德书香，北靠舜德佳园（一期）。主要规划经济技术指标：规划总用地面积8804.12㎡（合约13.2亩），建筑基地面积2972.91㎡，总建筑面积31337.92㎡,容积率3.1，建筑密度34%，绿地率35%，总户数168户，停车位150个。

 

13、紫水河南岸集中安置区修建性详细规划

紫水河南岸集中安置区位于环城南路以北，东南侧为东安东站。规划主要经济技术指标：规划总用地面积77434㎡（合约116.15亩），建筑基地面积25359.6㎡，建筑面积98664㎡，其中住宅建筑面积90592㎡，公建建筑面积8072㎡，商业建筑面积7829㎡，村民活动中心243㎡，容积率1.27，建筑密度32.75%，总户数361户，停车位459个。

 

 

14、东安县舜德学校扩建工程修建性详细规划

东安县舜德学校扩建工程位于育才路北侧、城北大道南侧。项目在原已建白牙市镇舜德学校的基础上扩建一栋4F教学楼，规划总用地9757.93㎡（合约14.6亩），建筑基地面积1865㎡，计容建筑面积7570㎡，容积率0.78，建筑密度19.11%，绿地率35%，地下停车位77个。

 

 

15、东安盈凯国际新城住宅小区修建性详细规划

东安盈凯国际新城住宅小区位于东安县广源路与工业大道交汇处西南角，湘桂铁路北侧，西临香港盈凯实业有限公司东安生产制造基地。主要经济技术指标：规划总用地19711.48㎡，建筑基地面积6342.92㎡，总建筑面积61209.92㎡（其中住宅面积41666.74㎡，商业面积3019.85㎡物业管理用房310㎡），容积率2.28，建筑密度32.18%，绿地率33.5%，总户数313户，地下停车位330个，无地面停车。

 

 

16、白牙市镇第三小学学生食堂与教学楼设计设计方案

白牙市镇第三小学学生食堂与教学楼，位于白牙市第三小学校园西北部，北邻舜皇大道，南靠原教学楼，西侧为校园内部主干道和学校体育运动场地。规划的新教学楼共五层，退北侧道路红线8.4m，总建筑高度19.8m，占地面积1295㎡，总建筑面积6239.5㎡。

 

 

二、控制性详细规划（2项）

1、QL-01、QL-02、QL-03用地控制性详细规划

QL-01地块：该地块位于建设大道北侧，紧邻狮岩路东侧，为原七零砂厂用地。规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，总用地面积5148.6㎡（合约7.7亩），容积率≤4.0，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，建筑限高40m；QL-02地块：该地块位于建设大道北侧，狮岩路东侧，紧邻QL-01地块。规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地，总用地面积1612.2㎡（合约2.4亩），容积率≤2.0，建筑密度≤31%，绿地率≥25%，建筑限高24m。QL-03地块：该地块位于建设大道北侧，狮岩路东侧， QL-01地块西侧，QL-02地块北侧。规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地，总用地面积7013.8㎡（合约10.5亩），容积率≤2.1，建筑密度≤55%，绿地率≥25%，建筑限高24m。

 

2、LH2-07地块控制性详细规划

LH2-07地块位于芦洪市镇应阳东路与S217省道交汇处，芦洪市城标对面。用地性质为二类居住用地，面积为640㎡，容积率4.8，建筑密度95%，限高17米。

三、选址定点规划（6项）

1、东安益万家液化气有限责任公司选址规划

东安益万家液化气有限责任公司选址位于端桥铺镇黄塘村X014东侧，项目总占地面积5645.56㎡（合约8.47亩）。

2、湖南永嘉金属制品有限公司选址规划

湖南永嘉金属制品有限公司选址位于东安县白牙市镇工业园（光伏产业园），格润大道北侧，项目占地32791㎡（合约49.19亩）。

 

3、湖南兴发保温材料有限公司选址规划

湖南兴发保温材料有限公司选址位于东安县芦洪市工业园区内，总占地面积约47.7亩。

 

4、紫溪市镇污水处理厂选址规划

紫溪市镇污水处理厂选址位于紫溪市镇内，西临冷冻公路，东靠湘桂铁路，占地面积约9283.62㎡（合约13.93亩）。

 

5、东安县楚才学校选址规划

东安县楚才学校选址位于绕城西路西侧，东邻龙溪河，总占地面积约52831.3㎡（合约79.2亩）。

6、东安县第二人民医院选址规划

东安县第二人民医院选址位于东安县芦洪市镇工业大道以北，省207与芦花路交汇处，总占地面积约20747㎡（合约31.1亩）。

 

四、专项规划（1项）

东安县城中心城区及芦洪市镇区策划设计方案

东安县城篇：东安县隶属永州市，湖南西南部，湘江上游，素有“湘南门户”之称；规划范围：东安县城24平方公里，其中建设用地18平方公里；规划结构：“一心两轴多点七片区”；一心：新城商业中心；两轴：依托东安大道及紫水河形成城市主要发展轴线及绿化景观轴线；多点：各片区的中心；七片区：老城综合片区、新城行政商务区、新城休闲居住区、门户服务区、城南休闲度假区、生态工业区、冷东城市融合区；色彩控制：提取青色、棕色及白色作为东安县城主色调，添加灰色、黄色、红色作为点缀。道路系统：对外连通永州中心城区、零陵机场、舜皇山及芦洪市镇；对内提质改造东安大道、舜皇大道及女英路，新建鹿鸣路、滨江南路，南北向发展官田大桥、御江大桥、紫水大桥、步程大桥四桥。建筑风格：公建以东安遗存的湘南民居为基调，突出院落式布局形式，玻璃及木材作为建筑主要材质，讲究楚韵的雅致。居住建筑采用坡屋顶，青砖作为主要外墙立面材质，白墙作为立面装饰。商业建筑采用坡屋顶，青砖以及木材与玻璃作为主要建筑元素。工业建筑主要提取青砖与木材的青色与棕色作为建筑主要色彩。

芦洪市镇篇：芦洪市镇位于东安县中北部，南接端桥铺镇，西靠鹿马桥镇，北至新圩江镇；规划范围：分为南北两个片区，共10.8平方公里。其中北部片区用地面积约为6.3平方公里，南部片区用地面积约为4.5平方公里。功能结构：Y形水轴聚心、六大板块搭接；Y形水轴聚心——即芦洪市河和唐家桥河构成Y形生态景观水轴，连接镇区南北两个片区，集聚城镇综合服务中心、旅游综合服务中心及各版块中心；六大板块搭接——六大功能板块围绕Y形水轴布局，包括北部工业板块、南部工业板块、江北生活板块、江南生活板块、古镇旅游板块和旅游服务板块；规划在公共活动中心、古镇游览区、旅游服务中心等地设置 5 处社会停车场地。规划布置镇级商业中心、居住区级商业设施、旅游配套服务设施及市场等。镇级商业中心位于芦花路两侧及芦新路北侧；市政设施主要有垃圾转运站、变电站、燃气调压站、邮政、电信、消防等。色彩控制：行政办公建筑以雅致的浅色调为主；文化体育建筑可有丰富的变化；居住建筑以素雅的浅灰白色、浅灰黄色为主。商业建筑可采用部分较为热烈的色彩。近期重点：背街小巷、镇区街道改造、芦江整治、老街开发、配套设施建设、文旅项目策划。

 

 

五、市政规划（5项）

1、永州市东安经济开发区园区升级综合工程(一期)

东安经济开发区园区升级综合工程主要包含四个方面内容：一是主干道“白改黑”工程；二是园区主次进、出口标志工程；三是创新创业中心及装修工程；四是冷东快速路(东环路至工业大道)景观、美化、亮化。

绿化工程：鹿鸣路、官田北路和青土坪路三条路现状绿化均较为完善，在现状基础上视具体情况进行景观美化；金源路重新设计，人行道树池保留现状绿化，在现状基础上视具体情况进行景观美化；广源路、工业大道增加两侧人行道树池。

照明工程：采用LED光源，道路交叉口采用高压钠灯，共设置三处路灯变压器；人行道大于5m的断面，采用高低臂路灯对称布置；人行道小于等于5米的断面，采用单臂路灯对称布置。

创新创业中心及装修工程：总用地面积12014.16㎡（合约18.0亩），总建筑面积4273.15㎡，容积率0.33，建筑密度6.2%，绿地率31.1%，机动车停车位45辆。

 

2、宝田路详细规划方案

宝田路详细规划道路西起于文明路与狮岩路相交处，东至舜皇大道，宝田路全长1432.98米，道路为32米沥青砼路面，道路设计行车速度为40KM/h，路面设计荷载BZZ-100，行车道为双向4车道，半幅道路横向布置5.5m(人行道)+3.25m（非机动车道）+7.0m(机动车道)+0.5m(中央双黄线)，左右对称布置。设计使用年限为100年，桥下湘桂铁路通行净高≥8m，机动车通行净高≥4.5m。在规划二路至K0+905.58段设8m辅助车道连接周围居民、厂区道路；在舜皇大道两侧扩展8m辅助车道连接车站路及道路两侧商铺、居民区。上跨铁路立交桥设2m人行道将铁路东西两侧人行到连接，桥上采用人行步梯引至车站路、舜皇大道及两侧辅助车道。

 

 

    3、东安县保障性住房配套基础设施工程九条路规划方案

 

项目名称	道路名称	道路规划路幅（m）	道路设计长度（m）	道路工程	排水工程
东安县氮肥厂棚户改造配套基础设施工程	莲花路入城广场段	32m	207.029m	1、道路路面采用沥青混凝土路面； 2、人行道路面结构总厚度为34cm； 3、人行道铺砖采用彩色透水人行道砖； 4、路缘石采用麻石材质；	1、采用雨污分流，雨、污最终汇入城市雨污市政管网。 2、雨、污水管道均采用HDPE 管，环刚度:SN≥10KN/㎡。 3、管道采用HDPE 管时，管道接口采用承插式连接，橡胶圈密封接口形式。 4、所有检查井均采用“五防”井盖，并加设安装防坠落装置。
	建设西路与绕城西路连接线段	12m	255m
湘潭钢铁集团有限公司东安石灰石矿棚户区改造配套基础设施工程	育才路至宝田路段	15m	1276.277m
	宝田路至永东公路段	24m
	鹿鸣路安置路段	18m	361.01m
东安县保障性住房D区（廉租房）配套基础设施工程	东安大道至舜皇路	18	600
	武装部至地税局段	12	440
东安云生竹叶及南方纺织保障性住房配套路网项目	广源路	32 m	647.298 m	车行道范围内的自行车及机动车道路均采用下列沥青结构，	1、广源路、青土坪路雨污水整体从西向东排放，学院路整体从南向北排放，最终接入市政排水管网。 2、雨污管道支管及纵向主管采用II级离心承插式钢筋混凝土排水管。
	青土坪路	32 m	599.080 m
	学院路	26 m	900.63 m

 

东安县保障性住房配套基础设施工程包括东安县氮肥厂棚户改造配套基础设施工程、湘潭钢铁集团有限公司东安石灰石矿棚户区改造配套基础设施工程、东安县保障性住房D区（廉租房）配套基础设施工程、东安云生竹叶及南方纺织保障性住房配套路网项目，具体规划设计方案如表。

 

4、城南公交换乘站（含加油站）选址规划

城南公交换乘站（含加油站）选址位于东安东站北侧，环城南路南面，整个选址分为客运换乘站及加油站和配套商业服务设施用地，总占地面积39741.1㎡（合约59.5亩），其中客运换乘站及加油站占地面积25192.2㎡（合约37.7亩），配套商业服务设施占地面积14548.9㎡（合约21.8亩）。

5、芦洪市镇芦新路十字路口规划方案

芦洪市镇芦新路十字路口位于芦洪市镇汽车站旁，将五叉路口进行重新改造设计为十字路口，用交通信号灯控制交通。交汇处两条城市主干道道路路面宽度分别为16m、13m，两条城市之路道路路面宽度为6m。

 

六、九个加油站选址规划（9项）

1、东安县太澳高速加油站选址规划

东安县太澳高速加油站位于芦洪市镇神华火电厂对面，S217旁，用地面积为2450㎡（合约3.67亩）。

2、芦洪市赵家井加油站选址规划

芦洪市赵家井加油站选址位于芦洪市镇赵家井村S217道路旁，用地面积2450㎡（合约3.67亩）。

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3、伍家桥加油站选址规划

伍家桥加油站选址位于芦洪市镇伍家桥，芦新路旁，用地面积为2434㎡（合约3.65亩）。

4、山口铺加油站选址规划

山口铺加油站选址位于东安井头圩磨头村，新永东公路旁，用地面积1303.4㎡（合约1.95亩）。

 

5、永东加油站（川岩路口）选址规划

永东加油站（川岩路口）选址位于井头圩镇，新东芦公路旁，用地面积为2723㎡（合约4.1亩）。

 

6、井北加油站选址规划

井北加油站选址位于永东公路，东安现代农业示范园旁，用地面积1311.7㎡（合约1.97亩）。

 

7、白牙市镇界牌岭加油站选址规划

白牙市镇界牌岭加油站选址位于白牙市镇桐子山村，207国道旁，用地面积2582㎡（合约3.87亩）。

 

8、东安县井头圩镇泽安加油站选址规划

东安县井头圩镇泽安加油站选址位于井头圩镇鼎锅塘村，冷冻城际快线南侧，用地面积1200㎡（合约1.8亩）。

9、东安县环城北路印象加油站选址规划

东安县环城北路印象加油站选址位于东安县环城北路南侧，在《东安县总体规划（2006-2020）（2017年修改）》的如意公园北侧，用地面积2200㎡（合约3.3亩）。

 

 二○一七年十二月一日  

 

 

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